魏蔓

洋基 桐花 紙箱人 上海世博 桂綸鎂 

出國六種不能買的紀念品
出走旅遊都會習慣買當地的土產紀念品要注意了, 即便沒有認真證實是不是正確會這樣, 還是小心為妙 1.夏威夷沙石

其中最危險者，莫過於夏威夷的沙石。當遊客到臨，夏威夷的旅遊局已有告示板寫上「切勿取走夏威夷境內任何沙石」，許多遊客都只會以為是環保原因，不要破壞大自然而已，但其實是因為夏威夷族人的一個毒咒！ 2.蘇格蘭的石頭

除了夏威夷，另一個亦有石頭詛咒的地方是蘇格蘭，但這並非很多人知道。古代的蘇格蘭勇士在死時都落下詛咒，不許外人取走那凗裡的土地，尤其是昔日蘇格蘭人常常入侵，令怨氣加強，故詛咒一直延續至今天。3.西藏死人骨產品
到西藏或尼泊爾旅遊的人，總喜歡在街上的小販檔購買小精品，但有些卻不簡單，是昔日西藏巫師或貴族用奴隸人骨所做的東西，碗可能是人頭骨；小號角可能是人腿骨； 小盒可能是盆骨，買了你也不知道。有人說這些東西若非法擁有，容易招魂，而且可以招來尼泊爾或西藏的魂。萬一手信送給朋友，就真的不得了！ 4.日本神社傳統娃娃

在日本許多寺廟及神社的殿內殿外，都不時會有善信送來公仔，尤其是日本常規公仔，但千萬不要取，因為這些放了多年公仔，日本人深信已有靈性，要給寺廟火燒掉或供奉在廟內否則會害了家人。所以日本人都不愛在跳蚤地攤買舊的洋娃娃或公仔，以免惹靈。 5.土耳其邪眼
邪眼Evil Eye，又稱藍眼Blue Eye，是土耳其最出名的手信，亦是最邪的東西。這是 源於中東吉卜賽的巫術，掛一個邪眼在家或在身上，便可吸走外來者的邪氣及妒忌心。所以戴者經常要更換邪眼，因邪氣滿了不但開始有魔力，而且會害人。我有個土耳其朋友就親眼看到邪眼爆開，傷害別人。 6.埃及的黑色貓神像
傳統古文明埃及，流傳最廣的邪惡詛咒自然是法老王詛咒， 只要是破壞了法老沉睡的人都會受詛咒。 但原來連從法老王墓中盜取的物品都會帶來不幸，當中以被塗成黑色的貓神像最為靈驗。在古埃及被奉為神明的貓，特別是受法老寵愛的貓，在法老死後,，會仿照它製成黑色石像放於法老墓中，並受施下詛咒，大家到埃及買手信時一定要注意！

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夾心族　更要提早規畫退休
夾心族　更要提早規畫退休提供◎Smart智富月刊編輯部榮昌夫妻倆最近一下班就得趕著回家，因為榮昌的母親前陣子中風，出院後回家療養，白天需要靠看護代為照料，晚上則由夫妻倆接手。同事問榮昌，為什麼不請外傭或全天候看護，就不必這麼辛苦了？榮昌無奈地回答，雖然是雙薪家庭，但是每個月的收入，扣掉固定的生活支出、房貸，還有兩個小孩的安親班及補習費後，已經所剩不多，現在再加上1萬8千元的日間看護費用，已經入不敷出，根本沒有餘力再去聘僱價碼更高的外傭或全天候看護。夾心族的無奈照顧別人、犧牲自己榮昌的母親年輕時忙著照顧公婆、教育小孩，也是典型的「夾心族」，從來沒想過要為老年生活作打算，只想著把兒子拉拔長大後，以後就靠兒子養，沒想到會長期臥病，這可苦了榮昌。像榮昌這種夾心族，因為必須同時養育子女、孝養父母，還要兼顧自己與另一半的生活，經濟負擔最為沉重，往往把自己的退休規畫擺在最後。因此，富邦銀行業務副理洪逸芬指出，「這個族群對於退休規畫最常見的通病就是『沒有規畫』。」洪逸芬觀察到，許多夾心族認為自己已經沒有閒錢，因此放棄退休準備，但是她認為退休金的準備一定要謹守「早準備比晚準備好、晚準備比不準備好」的原則。因此，夾心族即使經濟拮据，也要提早為退休生活作準備，先強迫儲蓄，再利用適當的投資工具，靠著長期投資把小錢變大錢。擠出餘錢　2個方法可運用夾心族要從緊俏的生活開銷中想辦法「擠」出錢來，有2個方法可以運用：◎方法1：記帳控制支出「當錢不夠用時，節流比開源還重要，」保德信人壽行銷協理陳玉婷建議，家庭開銷大的夾心族，更應該要透過「記帳」的方式，先掌握每月的固定開銷有多少，再慢慢地從中減少不必要的支出，自然就有餘錢可以存下來。以陳玉婷的經驗為例，周末是家人難得聚在一起的時間，難免全家一起上館子吃飯，但是1家6口（含長輩）外食一餐就要花掉2、3千元，即使每周只上1次餐廳，1個月花在上館子的費用就要8千到1萬元。記帳之後意識到這筆開銷並不低，因此陳玉婷就把上館子的次數減少，改成半個月上1次館子，1個月至少可以省下3千至5千元，剛好用來定期定額多申購1檔基金，還有機會賺到額外的報酬。此外，陳玉婷常常會和孩子溝通，讓她們知道家裡的經濟狀況，不讓孩子予取予求，「只要支出控制成功，其實生活就不會這麼困難。」陳玉婷說。當每月固定支出都能夠控管後，陳玉婷便進一步採用「帳戶管理法」，也就是依照不同的花費類別分別由不同的銀行帳戶支付。每月薪水入帳後，她就先依照規畫的預定金額分別轉到各帳戶，再由這些帳戶直接扣款支付。每月餘錢將不再是難以預估，因此也較能進行計畫性投資。◎方法2：調整資金分配比重匯豐銀行資深副總裁楊偉凱也發現，夾心族最常見的通病就是沒有規畫，而且所有的支出都混在一起。他在剛成家時，因為小孩相繼出生，又遇上母親罹癌需要治療，家庭財務狀況陷入混亂。但是35歲那年，楊偉凱意識到不能因為照顧家人的開銷大，就犧牲了自己的退休規畫，所以他開始檢視家庭的每月支出，並且採取「比重分配法」。楊偉凱指出，孝養父母、清償房貸、子女高等教育金以及自己的退休金準備，這4大花費必須同時進行，不能因為未來資金需求時間的早晚，而有準備的先後順序。因此，唯一能調整的就是資金分配的比重，以確保專款專用。他的方法是，子女教育費用、退休規畫因為還有準備時間，比重可以從月收入的5～10%開始做起，從小錢慢慢累積，強迫自己從可節省的支出中，挪出3千到5千元長期投資，並且嚴格執行。長期投資基金、投資型保單最適用從有限資金裡「擠」出一點錢後，並不是存到銀行裡，而是選擇更適合的工具，以長期投資的方式，讓資產慢慢增值。共同基金、投資型保單、年金險都是專家認為不錯的退休規畫工具。楊偉凱建議以50歲為分水嶺，50歲之前規畫重心放在資產增值，50歲之後則著重資產保值。夾心族可以利用共同基金和投資型保單，初期投入的金額不用多，但是可以達到長期增值的效果；50歲之後，要將存下來的錢陸續轉進年金險和其他固定收益商品上，而且比重應慢慢增加到總資產的7成，因為愈接近退休年齡，愈需要保值和保本。陳玉婷也認同共同基金和年金險最適合用來規畫退休金，因為夾心族辛苦存下來的錢，無法承擔損失，不適宜投入高風險的工具，年金保險具有到期領回的特性，甚至活得愈久、領得愈多，可以當作退休後的部分固定收入來源。陳玉婷自己就有一個「隱形帳戶」，也就是退休金帳戶，每月提撥固定金額，用來定期定額買基金、投資長期績優股，或是申購外幣等。「最重要的是，這個帳戶裡的錢必須只進不出，才能達到長期投資和強迫儲蓄的目的。」她說。風險分擔醫療險不可少對於責任吃重的夾心族而言，在進行退休規畫的同時，應該要考量到家庭責任的風險分攤，因此不能忽略保險的重要性。「保險對於夾心族而言，不是理財工具，而是生活必需品，」陳玉婷指出，身為家庭重要經濟支柱的夾心族，一定要有足夠的保險保障，一旦不幸身故或殘廢，失去養家活口的能力時，至少還有保險理賠金可以照顧家人。萬得福管理顧問公司經理王潔慧也認為，如果經濟能力許可，應從月收入中挪出10%的資金放在風險規畫上，很多夾心族會陷入經濟窘境，往往都發生在家中長輩生病需要大筆醫療或看護費用時，因此在風險保障的規畫上，應該首重醫療保障。如果保險預算有限，王潔慧建議可以投保保障到75歲的醫療險，保費會比終身保障的醫療險低。至於家庭責任的部分，也可以利用定期壽險或是投資型保單，因為這類保單的費率比一般終身型壽險便宜許多，適合預算有限的夾心族用來增加保障。楊偉凱則提出「先保上、再保下」的原則，也就是如果家中長輩的健康狀況良好，年齡也還沒超過保險公司的投保年齡限制，應該先編列預算幫長輩投保住院醫療險或防癌險，一旦長輩不幸罹病住院，大筆的醫療費用可以由保險理賠金來支付，才不會造成子女額外的經濟負擔。

同人展 龍紋身的女孩 收藏 吳建豪 世足賽 

超薄音樂雙面俠　Samsung F300 一手實測
超薄音樂雙面俠　Samsung F300 一手實測在 ITU 2006 神秘現身的 Samsung F300，終於在 CES 會場公開示人！F300 的雙面設計比 SE K 系列更絕！薄薄一片又分為手機、音樂二面，搭載 200 萬畫素相機、觸控按鍵和優異 MP3 效能，試玩者無不讚嘆其精巧設計！[文字、攝影／嚴恩基　整理／胡皓勛　構圖／朱法奇]Ultra F300 真機解禁還記得去年 12 月的香港 ITU 世界電信展，Samsung 以廣告攻勢在機場、地鐵站豎立大型廣告牌，介紹旗下三款 Ultra 系列新機，其中包括了 Ultra Music F300。可惜當時在會場，為了怕大陸黑機廠商抄襲，實機竟然統統鎖在玻璃櫃內，可說是絕到極點。到了美國 CES 展場，少了版權顧慮，Samsung 立即把真機展示出來，人人可玩，試玩者無不讚嘆其精巧設計，僅有掌心大小的機身，居然比 Samsung 自家 MP3 隨身聽更輕薄，可見三星重視 F300 的程度。

美女家教 世足預測 松?大輔 親親 昏倒羊 

克服準爸爸產前憂慮症
克服準爸爸產前憂慮症關心爸爸的心情文／許銘太太懷孕了，大家往往將目光集中在孕媽咪身上，可是卻沒有人注意到其實有些準爸爸的緊張情緒比媽咪更加強烈呢？有一位媽媽曾說：女人是不能因為害怕就可以選擇讓寶寶一直待在肚子裡，因為時間一到，想不生也不行，所以只能「勇往直前」。男人可就不一樣，他們會害怕，而且可能因為害怕而試圖逃避。　案例：周先生/33歲/自行創業　太太懷孕的時候，我好像從來沒有緊張過，日子好像很沒什麼不同。反正，每次產檢時醫生都說很好、很健康，所以我實在不覺得有什麼擔心的必要。因為太太有心臟病，所以選擇進行剖腹產。一直到她住院待產，我準備在手術麻醉同意書上簽字時，突然才有了莫名的恐懼，開始覺得很擔心。當時，我也不知道自己怕些什麼，可能是怕太太會在手術室裡發生意外，或是怕寶寶會有什麼閃失。只記得當時手抖得很厲害，我甚至非常愚蠢地問醫生：「可不可以不簽？可不可以讓她自然生產？」直到最後家人催促我不要再亂想了，我深呼吸了好幾次才簽下了自己的名字。解讀心理：準爸爸在孕媽咪剖腹產手術前要簽麻醉手術同意書，因此想到種種可怕的可能，這是非常正常的。但是，既然是無可避免的事情，就只有盡力去接受它。目前剖腹產手術已是非常純熟技術，所以不必太過緊張。相信大多數準爸爸在過了這一關之後，會更加明白自己肩上的責任有多重，這樣的緊張過程還是有正面意義的！　案例：紹先生/31歲/公司職員　自從得知老婆懷的是雙胞胎後我就一直很緊張，她身材瘦小，懷孕前只有四十幾公斤，居然一下子就懷了兩個，大家都向我道喜，我卻很擔心。記得生產時，我在門外等了好漫長的時間，最先是老大出來了，可是老二不肯出來，我在外面急得要命，我最害怕的是萬一老婆有什麼意外，我一個人帶著兩個寶寶要怎麼過下去。還好，現在一切都過去了，兩個寶寶也都兩歲了，健健康康，而且，好像經此一考驗，老婆的身體反而比以前更好。只是想到當初那令人膽戰心驚的等待，還是會讓我害怕不已。解讀心理：許多過來人爸爸都說在產房外等待的時間是最難熬的，任由另一半在產房裡努力，自己卻幫不了什麼忙，所以胡思亂想自然也隨之而來。其實，如果心理上覺得沒什麼問題的話，準爸爸不妨申請入產房陪產，這樣既可以瞭解太太生育的痛苦及偉大，也能夠覺得自己有用處，減少莫名的緊張情緒。而太太呢，有了你的鼓勵與陪伴，心裡自然也不會有那種無依無靠的感覺。　案例：沈先生/36歲/公司經理　太太在懷孕的時候經常擔心，每天回家聽到什麼或是看了什麼，就會愁眉苦臉地跟我說，懷疑肚子裡的寶寶有什麼缺陷或疾病。記得最厲害的一次是看了一個唐氏兒的記錄片，對她造成很大的壓力。每次我都一邊安慰她，一邊自己心裡也會有點緊張，畢竟現在的人多半只生一個寶寶，如果真有什麼差錯，會是很大的壓力。所以，當寶寶一出生，我衝上去時，就先把小手小腳長了幾根指頭仔細數了一遍，然後又偷偷觀察了好一會，確認寶寶的眼睛、耳朵都沒什麼問題，這才放下心來。解讀心理：在多數獨生子女的時代，渴望優生優育，害怕寶寶會有什麼問題，是很正常的，不過，像沈先生及太太這樣緊張的案例是比較少見的。其實，只要準爸媽身體健康，雙方家庭也沒有特殊遺傳病史，另外，接受定期產檢，必要時進行一些自費的檢查項目，就可以減少許多不必要的緊張。　結語：　準爸爸的慌亂、害怕於事無補，不如多花些時間來學習分娩知識，有問題時請教醫師，很多煩惱就會迎刃而解。

女球迷 HOLGA 蔣友柏 熱火 比基尼 

大公司人事部門的測試
這是一個目前流行在很多大公司人事部門實際採用的測試，準確得令人吃驚。
請先拿筆記住這十題選的答案，再對照分數相加總合?請記住：選擇答案時應是依據現在的你，目前的狀況為準，而不要依過去的你，且不要猶豫。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊1.你何時感覺最好？a)早晨b)下午及傍晚
c)夜2.你走路時是……a)大步的快走b)小步的快走c)不快，仰著頭面對著世界d)不快，低著頭
e)很慢3.和人說話時，你……a)手臂交疊的站著b)雙手緊握著c)一隻手或兩手放在臀部d)碰著或推著與你說話的人
e)玩著你的耳朵、摸著你的下巴、或用手整理頭髮4.坐著休息時，你的……a)兩膝蓋併攏b)兩腿交叉c)兩腿伸直
d)一腿卷在身下
5.碰到你感到發笑的事時，你的反應是……a)一個欣賞的大笑b)笑著，但不大聲c)輕聲的咯咯地笑
d)羞怯的微笑6.當你去一個派對或社交場合時，你……a)很大聲地入場以引起注意b)安靜地入場，找你認識的人
c)非常安靜地入場，儘量保持不被注意
7.當你非常專心工作時，有人打斷你，你會……a)歡迎他b)感到非常惱怒
c)在上兩極端之間8.下列顏色中，你最喜歡哪一顏色？a)紅或橘色b)黑色c)黃或淺藍色d)綠色e)深藍或紫色f)白色
g)棕或灰色
9.臨入睡的前幾分鐘，你在床上的姿勢是……a)仰躺，伸直b)俯躺，伸直c)側躺，微卷d)頭睡在一手臂上
e)被蓋過頭10.你經常夢到你在……a)落下b)打架或掙扎c)找東西或人d)飛或漂浮e)你平常不做夢
f)你的夢都是愉快的
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊現在將所有分數相加，再對照後面的分析
^^"〔分數〕1.(a)2(b)4(c)62.(a)6(b)4(c)7(d)2(e)13.(a)4(b)2(c)5(d)7(e)64.(a)4(b)6(c)2(d)15.(a)6(b)4(c)3(d)56.(a)6(b)4(c)27.(a)6(b)2(c)48.(a)6(b)7(c)5(d)4(e)3(f)2(g)19.(a)7(b)6(c)4(d)2(e)1
10.(a)4(b)2(c)3(d)5(e)6(f)1
【低於21分：內向的悲觀者】人們認為你是一個害羞的、神經質的、優柔寡斷的，是須人照顧、永遠要別人為你做決定、
不想與任何事或任何人有關。
他們認為你是一個杞人憂天者，一個永遠看到不存在的問題的人。有些人
認為你令人乏味，只有那些深知你的人知道你不是這樣的人.
【21分到30分：缺乏信心的挑剔者】
你的朋友認為你勤勉刻苦、很挑剔。他們認為你是一個謹慎的、十分小心的人，
一個緩慢而穩定辛勤工作的人。
如果你做任何衝動的事或無準備的事，你會令他們大吃一驚。
他們認為你會從各個角度仔細地檢查一切之後仍經常決定不做。
他們認為對你的這種反應一部分是因為你的小心的天性所引起的。
【31分到40分：以牙還牙的自我保護者】別人認為你是?
@個明智、謹慎、注重實效的人。也認為你是一個伶俐、有天賦有才幹且謙虛的人。你不會很快、很容易和人成為朋友，但是是一個對朋友非常忠誠的人，
同時要求朋友對你也有忠誠的回報。那些真正有機會瞭解你的人會知道要動搖你對朋友的信任是很難的，但相
等的，一旦這信任被破壞，會使你很難熬過。
【41分到50分：平衡的中道】別人認為你是一個新鮮的、有活力的、有魅力的、好玩的、講究實際的、而永遠有趣的人；一個經常是群眾注意力的焦點，但是你是一個足夠平衡的人，不至於因此而昏了頭。他們也認為你親切、和藹、體貼、
能諒解人；一個永遠會使人高興起來並會幫助別人的人。
【51分到60分：吸引人的冒險家】
別人認為你是一個令人興奮的、高度活潑的、相當易衝動的個性；你是一個天生的領袖、一個做決定會很快的人，雖然你的決定不總是對的。他們認為你是大膽的和冒險的，會願意試做任何事至少一次；是一個願意嘗試機會而欣賞冒險的人。
因為你散發的刺激，他們喜歡跟你在一起。【60分以上：傲慢的孤獨者】別人認為對你必須「小心處理」。在別人的眼中，你是自負的、自我中心的、是個極端有支配欲、統治欲的。別人可能欽佩你，希望能多像你一點，但不會永遠相信你，
會對與你更深入的來往有所躊躇及猶豫。

泳裝 童玩節 偽娘 澳洲 雙J 

尖沙咀的澳門茶餐廳
2007_9_23(六)From Yu
放好行李從觀塘麗東酒店走出經過麥當勞,遇見隧道(就是地下道)不下
左轉抵達牛頭角地鐵站搭地鐵到尖沙咀站.
這時已經是下午1點多了~先到規劃的澳門茶餐廳填飽肚子吧!
地址:尖沙咀樂道25-27號地下,地下就是1樓啦!
出地鐵站往右後方走海防道,見樂道就左轉.
我們在地鐵站前很困惑,不知道要走那個方向才對
因為馬路上標示路牌不太多,建築物前面不是每間都有門牌號碼(幾乎很少)
來到這邊的第一餐就併桌了~
我們跟一對香港情侶合座一桌,點了招牌軟骨皇子鴿小份、豬扒包及凍鴛鴦各2份~
烤好的皇子鴿被排在店門前的玻璃幃幕內.雞以外的奇怪鳥類本來是不想點.
可是又是招牌,就應該積極嘗試!
招服務生點餐後~很快的餐都上桌了.
照片上方就是跟我們併桌的情侶,以下就是我們的中餐.
皇子鴿旁邊有附檸檬片及楜椒鹽,吃來雖小隻但肉質較肥嫩.
豬扒包麵包硬脆(也可說酥脆),應該是烤過口感乾硬.
咖啡加奶茶的凍鴛鴦,不會太甜,喝來還算順口!(在台灣喝都會甜過頭了)
後方是出菜的地方!手裡拿著正在ㄔㄣ(4聲)的皇子鴿.
剩下的鴿子頭就留影存證~
這時發現進來兩桌的觀光客是台灣人,1團都是4至5人以上的年輕人.
觀光客都會按圖索驥來這消費~

清境 LOMO 貢寮 拉莉莎 周杰倫 

給有兒子的人
文章出處：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!AMNkOjaLHBQ1lKAp_9s.n0ic/article?mid=600
3個媽媽聚在一起聊天。其中一個非常失落地說：「中秋節難得全家團聚，剛剛接下他爸爸事業的兒子和新婚媳婦也從大陸趕回家來，大家一起烤肉。我兒子每烤好一串肉，就夾到媳婦的盤子裡，夾滿了整整一盤。我的盤子始終空空的，他都沒看見，就像他永遠看不到我空虛的心一樣。幾個月前我們才花一大筆錢幫他們辦婚禮，新房也是他老爸送的。他們吃的住的都靠我們，而我卻連一串烤肉都分不到。夠心酸的吧？」 另一個媽媽也跟著抱怨起來：「哎喲，只是吃不到兒子的烤肉，這可不是最壞的，至少還沒叫你烤給媳婦吃就偷笑了。我兒子剛從國外出差回來，送我一個鑰匙環，也送他妹妹一個鑰匙環。卻花他兩個月的薪水買了一只卡地亞的女錶送給他的女朋友，還一直問我說，送錶會不會太寒酸了？我就故意說，如果嫌寒酸就送給我好了，你就送她鑰匙環。如果她真心愛你，應該不會在乎禮物的價值的。說完我就把鑰匙環交給他，把那只錶搶過來，他竟然和我翻臉，差一點把我推倒。夠心酸了吧？比你酸多了吧。」 第三個媽媽深深地嘆了一口氣說：「妳們只要換個角度想想就不會難過了，兒子對自己的老婆或是女朋友好，表示他們非常恩愛，我們應該為孩子的感情有歸宿感到高興才對。兩個正在戀愛中的人本來就是看不到別人的，更何況本來就像是空氣一般存在的老媽。老媽是孩子的空氣，只有缺氧的時候才會發現空氣的重要，偏偏做媽媽的特別賤，永遠不讓孩子缺氧。我有個兒子已經30多歲了，他的女朋友就是那台電腦，每天就窩在屋子裡和電腦談戀愛，足不出戶。我實在看不下去，只好每天替他清垃圾，弄點東西給他吃。他常常嫌我煩要趕我出去，有一次還用腳踢我呢。」  「真正最心酸的是我。我不知道還要照顧這個兒子到幾歲？如果他能有個女朋友，我可以烤肉給他的女朋友吃，也可以買卡地亞送她。」這個媽媽說著說著就哭了起來。
 

50正妹 潮T 日本瑤瑤 攝影展 寵物親子臉 

瞭解客層特徵和動向的必要性
瞭解客層特徵和動向的必要性
由於藥局周邊居民的動向會對地區的商機有很大的影響。您藥局所處的商圈中的客層又是如何呢?是何種消費層次? 這些都是必須詳加調查的。即使坐落在大都市中的商業區，也是以周邊的居民為主要對象。
(1)量方面的掌握方法
在掌握量方面的數字時，最基本的是戶政單位中所登錄的人口和家庭數。這是以一個地區為範團，所以地區內住有多少人，有幾戶家庭，都可清楚瞭解。而再根據此一數據繼續追溯下去，也是非常重要的一項工作。有時候人口會減少，而家庭數卻增加;在大都市也會發生人口的絕對量減少的情形。
其中容易被遺漏的，就是學生和單身上班族的人數。在以年輕客層為主要對象的商店中，自然可得到絕對的資料。有時小型公寓減少，傾向於家族型態的住宅增加，儘管人口不見減少，但是購買力卻會明顯降低。
這些單身上班族和學生，若辦理戶口登記，該區的戶政單位就會有記錄，但是不去辦理登記的人依然不少。因此便必須依實際現況調查來掌握人口家庭數。
(2)質方面的掌握方法
在掌握質方面的問題時，有數個觀點必須注意。例如可以從戶政單位中，掌握年代別的人口、家庭人數。
只要瞭解了這種質方面的特色，是年輕一輩的居民多，或是哪個年齡層的人口多，依此來改變強勢商品，便可造成一股強勢的風潮。例如是平均20多歲的主婦較多的情形，附近的服飾店銷售重點，則應該擺在孕婦裝和嬰兒服上。
而且大部分的縣市政府，對於居民的所有形態，也都有明確的調查，若是新興住宅區，自然其住宅貸款的消費支出是基礎消費重點。若是已完成的住宅區域，支出的傾向大致會走向高級化。

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拍攝房屋照片的小技巧
技巧1 漂亮的照片才放上網路,不漂亮的照片寧可不放 技巧2 白天拍比晚上拍效果好 技巧3 有家具的房子拍起來較美觀 技巧4 最好不要開閃光燈 技巧5 客廳跟房間,浴室跟廚房很重要不要忘記 技巧6 請維持在腰部左右的高度拍攝,可以讓房子看起來更為寬廣